Проверка земельного участка по кадастровому номеру

Сколько видов зон с особыми условиями использования территорий по открытым сведениям лежит на участке и к какому уровню они относятся для выбранной цели: строительство запрещено, может потребовать согласования, спорные случаи, можно на условиях, и какую долю участка занимает каждый уровень. Проверка также отвечает, есть ли на участке зона затопления или подтопления, и показывает число признаков зон, которых нет в открытых сведениях о зонах. Названия и номера зон, площадь каждой части и нормы добавляет справка.

Справка составлена по общедоступным (открытым) сведениям в сети Интернет и OpenStreetMap и не является выпиской из ЕГРН, градостроительным планом земельного участка или юридическим заключением. Официальные сведения об участке содержит выписка из ЕГРН. Ограничения использования участка, в том числе из-за зон с особыми условиями, указываются в градостроительном плане; за ним правообладатель обращается в орган местного самоуправления. Справка помогает понять, что и где запрашивать, до сделки и до проекта.

Нет. Не все зоны внесены в ЕГРН, и часть из них действует без записи в реестре. Бесплатная проверка идёт по открытым сведениям о зонах. Справка добавляет расчётные зоны вдоль воды и линий электропередачи и объекты по OpenStreetMap, вокруг которых обычно устанавливают санитарно-защитную зону. Окончательно ограничения использования участка указывает градостроительный план.

Ту, под которую покупаете или проектируете: жилой дом или сад, склад, производство, торговля, АЗС. Одна и та же зона для разных целей значит разное: санитарно-защитная зона запрещает жилую застройку, но не обычный непродовольственный склад. По умолчанию цель подбирается по виду разрешённого использования участка; после проверки её можно переключить без новой проверки.

Проверка бесплатная: до 3 участков в сутки с одного адреса, без регистрации. Справка по участку стоит 500 ₽, оплата по QR-коду СБП или картой. После оплаты справка собирается сама, ссылка на неё приходит на почту и открывается 90 дней.

Участки и зоны берём из общедоступных (открытых) сведений в сети Интернет, которые мы структурируем и анализируем; то, чего для этого места ещё нет в подготовленных сведениях, запрашиваем при проверке. Правила «зона × цель» опираются на дословные цитаты законов и постановлений в действующей редакции. Дата сведений указана в справке.

Введите номер в поле вверху страницы и нажмите «Проверить участок». Цель (дом, склад, производство, торговля или АЗС) можно выбрать заранее или не выбирать: тогда её подберём по виду разрешённого использования участка. Проверка идёт по открытым сведениям, без регистрации, до 3 участков в сутки с одного адреса.

Сколько зон с особыми условиями использования лежит на участке и к какому уровню они относятся для жилого дома: строительство запрещено, может потребовать согласования, спорные случаи, можно на условиях. Отдельно проверка отвечает, есть ли зона затопления или подтопления: с 4 августа 2026 года в границах таких зон запрещено строительство объектов капитального строительства. Сведения о видах разрешённого использования, предельных параметрах разрешённого строительства и ограничениях использования участка содержит градостроительный план земельного участка.