Публичная оферта на оказание информационной услуги «Справка о свободном земельном участке по открытым данным»

Редакция от 23 сентября 2026 г. · г. Екатеринбург

Индивидуальный предприниматель Соловьёв Леонид Сергеевич (ОГРНИП 325665800045355, ИНН 667355696353), далее — «Исполнитель», предлагает любому дееспособному физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, далее — «Заказчик», заключить договор возмездного оказания информационной услуги на условиях настоящей публичной оферты (статьи 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Акцептом оферты (пункт 3 статьи 438 ГК РФ) является оплата Справки после того, как Заказчик отметил согласие с офертой на сайте. Договор заключён с момента поступления оплаты Исполнителю. К отношениям по Справке применяется настоящая оферта; оферта на пользование сервисом gisls.ru (/offer) к ним не применяется.

1. Термины

1. Сайт — сайт https://gisls.ru и страница «Свободная земля».
2. Поиск — бесплатный автоматизированный подбор на Сайте участков территории в выбранной Заказчиком области, не занятых по сведениям Открытых источников земельными участками, зданиями, сооружениями, дорогами и водой.
3. Кусок — участок территории, выделенный Поиском и выбранный Заказчиком для Справки.
4. Открытые источники — общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, воспроизводимые на публичной кадастровой карте (ФГИС «Единая цифровая платформа „Национальная система пространственных данных“», nspd.gov.ru); сведения проекта OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, лицензия ODbL); тексты нормативных правовых актов в редакциях, указанных в Справке.
5. Справка — электронный документ в формате HTML, пригодный для печати и сохранения в PDF, который Сайт формирует автоматически по Куску из сведений Открытых источников.
6. Дата сведений — указанная в Справке дата, по состоянию на которую получены сведения Открытых источников.

2. Предмет договора

1. Исполнитель формирует Справку по выбранному Заказчиком Куску и предоставляет Заказчику доступ к ней, а Заказчик оплачивает эту услугу.
2. Услуга информационная: сбор, систематизация и изложение сведений Открытых источников и их автоматизированное сопоставление по правилам, описанным в самой Справке и на Сайте.
3. В Справку входят, если соответствующие сведения есть в Открытых источниках и доступны при её формировании:
   • карты расположения Куска и его окружения;
   • площадь, размеры и координаты Куска;
   • расстояния до дорог, населённых пунктов, линий электропередачи, подстанций, газопроводов и других сетей по сведениям ЕГРН и OpenStreetMap;
   • зоны с особыми условиями использования территорий с текстом ограничений из ЕГРН и цитатами норм;
   • территориальная зона по сведениям ЕГРН и оценка по её виду и наименованию, подходит ли она для цели Заказчика;
   • сведения о населённом пункте, муниципальном образовании, проектах межевания территории, утверждённых схемах расположения земельных участков, лесничествах, береговых линиях;
   • риски неполноты сведений, описание порядка получения земли, перечень источников и оговорки.
   Отсутствие в Справке каких-либо из этих сведений из-за их отсутствия или недоступности в Открытых источниках недостатком услуги не является.
4. Образец Справки размещён на Сайте: образец. Оплачивая Справку, Заказчик подтверждает, что ознакомился с образцом и составом Справки.

3. Чем Справка не является

1. Справка не является выпиской из ЕГРН и иным документом органа регистрации прав, градостроительным планом земельного участка, заключением кадастрового инженера, отчётом об оценке, юридической консультацией или правовым заключением, документом о правах на землю, об отсутствии прав третьих лиц, ограничений или обременений.
2. Справка не устанавливает и не гарантирует, что земельный участок на месте Куска может быть образован, что схема его расположения будет утверждена, что участок будет предоставлен Заказчику или что на нём можно строить. Эти вопросы решают уполномоченные органы по своим сведениям и в установленном законом порядке.
3. Итоги и оценки в Справке («можно рассматривать», уровень ограничений зоны, соответствие цели территориальной зоне по её наименованию, риски) — результат автоматизированного сопоставления сведений Открытых источников с описанными правилами и допущениями. Это мнение Исполнителя о содержании Открытых источников, а не установленный факт.

4. Открытые источники и их ограничения

1. Исполнитель не является оператором или правообладателем Открытых источников, не создаёт и не изменяет сведения в них и не отвечает за их полноту, достоверность и актуальность.
2. Заказчик уведомлён, что сведения ЕГРН на публичной кадастровой карте неполные: у части земельных участков и зданий нет границ; права, возникшие до вступления в силу закона о государственной регистрации прав, действуют без записи в реестре; часть зон с особыми условиями использования территорий действует без внесения сведений в ЕГРН; территориальные зоны, проекты межевания и иные сведения внесены не везде. Сведения OpenStreetMap наносят добровольцы. Сведения Открытых источников могут отличаться от положения на местности и от сведений, которыми располагают органы власти.
3. Справка отражает сведения на Дату сведений. Изменения после неё в Справке не учитываются.
4. Часть сведений Сайт берёт из собственной копии публичной кадастровой карты, обновляемой периодически, часть — непосредственно из Открытых источников в момент Поиска или формирования Справки. Источник указан в Справке.

5. Порядок заказа и оказания услуги

1. Заказчик выбирает место, запускает Поиск, выбирает Кусок, указывает адрес электронной почты, отмечает согласие с офертой и с обработкой персональных данных и оплачивает Справку.
2. Оплата — безналичная, через платёжный сервис ООО «Банк Точка»: по QR-коду Системы быстрых платежей или банковской картой. Исполнитель не получает и не хранит реквизиты банковских карт.
3. После подтверждения оплаты Справка формируется автоматически, как правило за несколько минут. Доступ к ней предоставляется по уникальной ссылке на странице заказа; ссылка также направляется на почту Заказчика, если почтовый сервис доступен. Если Справку не удалось сформировать сразу по техническим причинам, Исполнитель формирует её в срок до 3 рабочих дней или возвращает оплату.
4. Услуга считается оказанной полностью в момент, когда Заказчику предоставлен доступ к Справке (на странице заказа появилась ссылка на Справку). Акт об оказании услуги не составляется.
5. Исполнитель хранит Справку и обеспечивает доступ к ней по ссылке не менее 90 дней с даты оплаты. Заказчик самостоятельно сохраняет Справку (печать в PDF).
6. Кассовый чек направляется на адрес электронной почты Заказчика.

6. Цена

1. Цена Справки по одному Куску — 500 (пятьсот) рублей. НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощённой системы налогообложения.
2. Цена, указанная на Сайте в момент оформления заказа, изменению после оплаты не подлежит.

7. Права и обязанности сторон

1. Исполнитель обязуется сформировать Справку по сведениям Открытых источников, доступным в момент её формирования, в составе раздела 2 и предоставить Заказчику доступ к ней.
2. Исполнитель вправе совершенствовать алгоритмы, оформление и состав Справки, не ухудшая заявленный состав для уже оплаченных заказов; отказать в заказе и вернуть оплату, если сформировать Справку технически невозможно.
3. Заказчик обязуется указать действующий адрес электронной почты; до принятия решений, связанных с землёй, самостоятельно проверить сведения в уполномоченных органах (выписка из ЕГРН, кадастровый план территории, сведения ГИСОГД, градостроительный план земельного участка, консультация в органе, распоряжающемся землёй); не выдавать Справку за официальный документ и не удалять из неё оговорки.
4. Заказчик вправе получить Справку, использовать её для личных нужд и для представления в органы власти, кадастровому инженеру, юристу и иным лицам, которым Заказчик поручает работу с землёй.

8. Качество услуги и обращения

1. Справка надлежащего качества — это Справка, которая сформирована по выбранному Куску в составе раздела 2 и соответствует сведениям Открытых источников на Дату сведений. Расхождение сведений Открытых источников с действительностью, с решениями органов власти или с ожиданиями Заказчика недостатком услуги не является.
2. Если Справка не сформирована, повреждена, не открывается, относится не к выбранному Куску или не соответствует сведениям Открытых источников на Дату сведений, Заказчик вправе в течение 30 дней с даты оплаты написать на support@gisls.ru, указав номер заказа. Исполнитель в течение 10 рабочих дней бесплатно формирует Справку заново или возвращает оплату.
3. Возврат производится на тот же платёжный инструмент, которым была произведена оплата, в сроки, установленные банком и платёжной системой.

9. Отказ от договора

1. Заказчик вправе отказаться от договора до того, как ему предоставлен доступ к Справке; оплата в этом случае возвращается полностью.
2. Поскольку услуга оказывается в момент предоставления доступа к Справке, после этого момента она считается оказанной, и отказ от договора в этой части невозможен. Это не ограничивает права Заказчика по разделу 8.

10. Ответственность

1. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. В пределах, допускаемых законодательством, в том числе законодательством о защите прав потребителей, Исполнитель не отвечает за решения и действия Заказчика и третьих лиц, принятые на основании Справки; за отказы, решения и сроки органов власти; за содержание, полноту и доступность Открытых источников; за упущенную выгоду.
3. Если иное не установлено законом, ответственность Исполнителя по договору ограничена ценой Справки.
4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, в том числе недоступности Открытых источников, платёжных и телекоммуникационных сервисов не по вине сторон.

11. Права на Справку

1. Оформление, структура и тексты Справки, созданные Исполнителем, принадлежат Исполнителю. Заказчик вправе использовать Справку в целях, указанных в пункте 7.4, без права продавать или распространять её как собственный продукт.
2. Сведения OpenStreetMap используются по лицензии ODbL с указанием авторства. Тексты законов и иных нормативных актов приводятся как официальные документы.

12. Персональные данные

1. Для заключения и исполнения договора Исполнитель обрабатывает адрес электронной почты Заказчика, а также сведения о заказе: выбранное место, дату и время согласия с офертой, IP-адрес, сведения о браузере, сведения об оплате (без реквизитов карт).
2. Цели обработки: заключение и исполнение договора, направление кассового чека и ссылки на Справку, рассмотрение обращений, бухгалтерский и налоговый учёт. Для формирования чека почта передаётся ООО «Банк Точка» и оператору фискальных данных.
3. Сведения хранятся в течение срока, необходимого для этих целей и установленного законодательством о бухгалтерском и налоговом учёте, после чего удаляются. Согласие может быть отозвано письмом на support@gisls.ru; отзыв не влияет на обработку, необходимую для исполнения уже оплаченного заказа и требований закона.
4. Порядок обработки описан в политике конфиденциальности.

13. Срок действия и изменение оферты

1. Оферта действует до её отзыва Исполнителем. Новая редакция публикуется на этой странице и применяется к заказам, оформленным после публикации. К уже оплаченным заказам применяется редакция, действовавшая на момент оплаты; её дата указана в Справке.

14. Разрешение споров

1. Стороны разрешают разногласия путём переговоров. Претензия направляется на support@gisls.ru с номером заказа; срок ответа — 10 рабочих дней.
2. Споры с Заказчиком — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем рассматриваются в суде по месту нахождения Исполнителя. Споры с Заказчиком — потребителем рассматриваются в суде в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
3. К договору применяется право Российской Федерации.

15. Реквизиты Исполнителя