Введите кадастровый номер — покажем, какие зоны пересекают участок, с реестровыми номерами и долей площади, по открытым сведениям. Без регистрации.
На карте выше — зон с особыми условиями использования территорий по открытым сведениям: с масштаба города, нажмите на зону — название и реестровый номер. Ближе появятся границы участков с номерами: нажмите на свой участок и «Проверить бесплатно» — итог будет в панели, там же можно заказать справку.
ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий: охранные зоны ЛЭП и газопроводов, санитарно-защитные зоны, приаэродромные территории, зоны затопления и подтопления. Проверка выше показывает, какие из них пересекают участок и что они значат для вашей цели.
ЛЭП, газопроводы, линии связи: у каждой зоны свои запреты — от отдельных работ до строительства.
СЗЗ предприятий, кладбищ, очистных: ограничивают жильё и социальные объекты.
Подзоны аэродромов, зоны подтопления, культурное наследие, территориальные зоны по ПЗЗ.
ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий. Их виды перечислены в статье 105 Земельного кодекса: охранные зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий связи и тепловых сетей, приаэродромная территория, санитарно-защитные и водоохранные зоны, зоны затопления и подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия и другие.
У каждого вида свои правила: в одних зонах запрещено строительство, в других — отдельные работы. Зоны видов, которых в статье 105 нет, например охранные зоны водопровода и канализации, установленные раньше, с 31 декабря 2024 года считаются прекратившими существование (ч. 2 ст. 11 Федерального закона № 485-ФЗ), хотя запись о них может ещё оставаться в ЕГРН. Сама сеть при этом на месте: строить над трубой нельзя.
Зона идёт вдоль воздушной линии, её ширина зависит от напряжения. Для линий свыше 1 кВ правила запрещают в зоне, например, хранить материалы и ставить гаражи, а дом допускают только вне полосы под проводами. Охранная зона ЛЭП: что можно строить — нормы дословно
В охранной зоне газораспределительной сети правила запрещают строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения и устраивать склады. У магистральных газопроводов свои правила и ещё зона минимальных расстояний. Охранная зона газопровода: нормы дословно
СЗЗ устанавливают вокруг предприятий и других объектов, которые воздействуют на среду обитания человека. В ней не допускаются жилая застройка, садоводство, объекты образования и медицины; для складов и производств запреты касаются пищевой продукции, лекарств и питьевой воды. Санитарно-защитная зона: нормы дословно
Проверить участок на один вид зоны: водоохранная зона · санитарно-защитная зона · охранная зона ЛЭП · охранная зона газопровода · зона затопления. Территориальная зона по ПЗЗ и вид разрешённого использования — ПЗЗ по кадастровому номеру и ВРИ участка.
Посмотреть зоны можно тремя способами. Официально попадание участка в зону подтверждают выписка из ЕГРН и градостроительный план участка.
Список зон, которые пересекают участок, с реестровыми номерами. Проверка бесплатна, без регистрации.
Границы зон на карте вместе с участком. Вход через Яндекс, бесплатно — 30 запросов в сутки.
На карте НСПД зоны собраны в пять слоёв: ЗОУИТ объектов культурного наследия; объектов энергетики, связи, транспорта; природных территорий; охраняемых объектов и безопасности; иные ЗОУИТ.
Зоны с особыми условиями использования территорий: в их границах ограничено использование земли — от запрета отдельных работ до запрета строительства. Виды зон перечислены в статье 105 Земельного кодекса, у каждого вида свои правила.
Введите номер в поле вверху страницы — покажем зоны, которые пересекают участок, с реестровыми номерами. Проверка бесплатна, без регистрации; после входа через Яндекс — ещё и границы зон на карте.
Зависит от вида зоны и от того, что строится. Например, в охранной зоне газораспределительной сети правила запрещают строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, а в охранной зоне ЛЭП свыше 1 кВ дом допускается только вне полосы под проводами. Нормы по каждому виду зон собраны в разделе «Что можно строить в зонах с особыми условиями», для своего участка и цели — проверка участка по кадастровому номеру.
Возьмите из списка реестровый номер зоны вида 66:00-6.1234 — по нему в ЕГРН находятся решение об установлении зоны и её ограничения. Открытые сведения справочные: официально попадание подтверждают выписка из ЕГРН и градостроительный план участка. Если зона вида, которого нет в статье 105 Земельного кодекса, например охранная зона водопровода, она с 31 декабря 2024 года считается прекратившей существование. Сама сеть при этом на месте: строить над трубой нельзя.
Из общедоступных (открытых) сведений в сети Интернет, которые мы структурируем и анализируем: ЗОУИТ и территориальные зоны. Сведения справочные и не заменяют выписку из ЕГРН.
Приаэродромная территория делится на семь подзон, и участок часто попадает в несколько сразу. Ограничения у подзон разные.
На этой странице — список пересечений. Границы зон рисуются на карте в приложении после входа.
Источник сведений: общедоступные (открытые) сведения в сети Интернет, которые мы структурируем и анализируем. Они носят справочно-ознакомительный характер, не являются сведениями ЕГРН и могут не совпадать с актуальными данными реестра. Перед принятием решений проверяйте сведения по официальной выписке из ЕГРН.
Список зон — без регистрации. Границы зон на карте и выгрузка — после входа.
ЯВойти и попробовать