Пример: ул. 8 Марта, 7, Екатеринбург
Снимки © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Вдоль воздушных и кабельных линий и вокруг подстанций действуют охранные зоны: ширина зависит от напряжения, а строить в них можно только при соблюдении расстояний до проводов. Проверьте участок по кадастровому номеру — бесплатно, без регистрации.
Проверка по кадастровому номеру выше покажет охранные зоны линий электропередачи, кабелей и подстанций, которые пересекают участок, с напряжением линии, реестровыми номерами и долей площади.
Зона идёт полосой по обе стороны линии от крайних проводов, её ширина зависит от напряжения.
«а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:»
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, пп. «а» (приложение к Правилам, утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, ред. от 30.12.2025).
| Проектный номинальный класс напряжения, кВ | Расстояние, м |
|---|---|
| до 1 | 2для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т. д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий |
| 1-20 | 105 — для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов |
| 35 | 15 |
| 110 | 20 |
| 150, 220 | 25 |
| 300, 500, +/-400 | 30 |
| 750, +/-750 | 40 |
| 1150 | 55 |
Таблица — дословно по приложению к Правилам. Класс «300» записан так в тексте постановления; в сетях это 330 кВ.
«б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);»
«д) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа, применительно к высшему классу напряжения подстанции.»
Пп. «б» и «д» тех же Требований.
«8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: (...) б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; (...) г) размещать свалки;»
«9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (...) ж) устанавливать рекламные конструкции.»
Пункты 8 и 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (ПП РФ от 24.02.2009 № 160, ред. от 30.12.2025), выборочно.
«10. В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров: а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики); б) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее: 1,5 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон; 1 метра - от глухих стен; (...) г) допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 метра; д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее: 2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 35 - 110 кВ; 5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; (...) ж) в случае если в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности должны соблюдаться противопожарные расстояния между такими зданиями, сооружениями и объектами электроэнергетики, возможность размещения зданий, сооружений в границах охранной зоны определяется исходя из противопожарных расстояний.»
Пункт 10 Правил (ПП РФ от 24.02.2009 № 160, ред. от 30.12.2025), выборочно; для линий 330–750 кВ расстояния по горизонтали — 20, 30 и 40 м.
«3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев строительства, реконструкции зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.»
Абзац первый пункта 3 статьи 106 Земельного кодекса РФ (ред. от 04.08.2026).
«в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров; при этом наличие письменного разрешения о согласовании строительства сетевыми организациями не требуется.»
«при наличии пересечения контура жилого или садового дома с границей охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, сведения о которой внесены в ЕГРН, учетно-регистрационные действия в отношении такого жилого или садового дома должны быть приостановлены.»
Письмо Росреестра от 25.12.2023 № 14-12162-ТГ/23 — разъяснение, не нормативный акт.
«Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.»
«Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.»
Абзац четвёртый пункта 6 Правил и абзац третий пункта 2 постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (ред. от 30.12.2025).
«8. До 1 января 2033 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2031 года одним из следующих способов: (...) 2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством;»
Часть 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ (ред. от 28.12.2025).
Проверка вверху страницы покажет охранные зоны линий и подстанций из открытых сведений с напряжением, реестровыми номерами и долей участка. Без регистрации — 3 проверки в сутки.
Границы зон на карте вместе с участком и выгрузка в KML. Вход через Яндекс, бесплатно — 30 запросов в сутки.
На публичной карте НСПД охранные зоны объектов энергетики — в слое зон с особыми условиями объектов энергетики, связи и транспорта.
Выписка из ЕГРН и градостроительный план участка: в ГПЗУ указываются ограничения использования участка и границы зон с особыми условиями (пп. 9 и 10 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ).
10 м в каждую сторону от крайних проводов, а для линий с самонесущими или изолированными проводами в границах населённых пунктов — 5 м (приложение к Правилам, утв. ПП РФ от 24.02.2009 № 160).
2 м в каждую сторону от крайних проводов. Для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий и конструкциям, зона определяется минимальными допустимыми расстояниями от таких линий.
35 кВ — 15 м, 110 кВ — 20 м, 150 и 220 кВ — 25 м от крайних проводов в каждую сторону; у линий 500 кВ — 30 м, 750 кВ — 40 м, 1150 кВ — 55 м.
Можно при соблюдении параметров пункта 10 Правил: здание не мешает доступу к линии, выдержаны расстояния по горизонтали до проводов (для ВЛ свыше 1 кВ — от 2 м при напряжении до 20 кВ) и противопожарные расстояния. Под проводами ВЛ свыше 1 кВ жилые дома в перечне допустимых зданий не названы.
Требовать согласования размещения зданий в зоне с особыми условиями использования территории не допускается (п. 3 ст. 106 ЗК РФ). Росреестр в письме от 25.12.2023 № 14-12162-ТГ/23 разъяснил, что письменное разрешение сетевых организаций не требуется, а проверяется соблюдение параметров.
У подземной кабельной линии — 1 м по обе стороны от крайних кабелей (в городах под тротуарами для линий до 1 кВ — 0,6 м в сторону зданий и 1 м в сторону проезжей части). Вокруг подстанции — от ограждения на расстоянии, как у воздушной линии её высшего напряжения.
Во всех зонах — мешать доступу к линии, размещать свалки, разводить огонь у подстанций и линий. В зонах объектов свыше 1000 В ещё нельзя складировать материалы и устанавливать рекламные конструкции, а в зонах воздушных линий — ставить гаражи и стоянки, торговые точки и детские площадки (пп. 8, 9 Правил).
Из общедоступных (открытых) сведений в сети Интернет, которые мы структурируем и анализируем. Сведения справочные и не заменяют выписку из ЕГРН.
Источник сведений: общедоступные (открытые) сведения в сети Интернет, которые мы структурируем и анализируем. Они носят справочно-ознакомительный характер, не являются сведениями ЕГРН и могут не совпадать с актуальными данными реестра. Нормы приведены дословно, редакции указаны у цитат. Перед принятием решений проверяйте сведения по официальной выписке из ЕГРН и градостроительному плану участка.
Все зоны на участке, границы на карте и выгрузка в KML и KMZ — после входа через Яндекс.
ЯВойти и попробовать